新北市新莊區中央路86號10F/17F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,452 萬 47.8 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物17.1 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 副都心段一小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 50
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 4%比中央路中位 低 6%比新莊區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,452 萬
+21%
2026 年推估1,761 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,518 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案於113年1月26日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。