新北市林口區文化北路一段60巷61號7F/13F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 39.8 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物16.11 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 建林段 585 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 40.8
文化北路一段中位 31.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 2%比文化北路一段中位 高 28%比林口區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+39%
2026 年推估1,739 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 11F/13F 0房0廳0衛 · 26.49 坪 50.2 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-11 6F/13F 2房1廳2衛 · 33.69 坪 43.2 萬/坪總 1,355 萬 2021-04-17 4F/13F 2房1廳2衛 · 33.69 坪 41.2 萬/坪總 1,305 萬 2021-04-05 5F/13F 2房1廳2衛 · 33.69 坪 38.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-01 3F/13F 2房1廳2衛 · 33.69 坪 39.6 萬/坪總 1,260 萬 2021-04-01 12F/13F 2房1廳2衛 · 26.49 坪 41.3 萬/坪總 1,095 萬 2021-03-27 8F/13F 2房1廳2衛 · 33.69 坪 40.2 萬/坪總 1,260 萬 2021-03-16 13F/13F 2房1廳2衛 · 33.69 坪 43.6 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。