新北市蘆洲區正和街103號2F/12F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 48.1 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物17.42 坪
公設比25.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 九芎段 627 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 39.9
正和街中位 32.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 21%比正和街中位 高 50%比蘆洲區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+28%
2026 年推估1,757 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 48.6 萬/坪總 1,540 萬 2022-06-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 40.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 39.2 萬/坪總 1,268 萬 2017-06-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 45.7 萬/坪總 1,299 萬 2017-06-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 38.1 萬/坪總 1,096 萬 2017-06-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 45.9 萬/坪總 1,818 萬 2017-06-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 37.8 萬/坪總 1,205 萬 2017-05-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.8 坪 39.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。