新北市新店區央北一路16號9F/15F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 80.8 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物26.12 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 斯馨段 123 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 80.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 77.6
央北一路中位 58.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 4%比央北一路中位 高 38%比新店區 2023 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+6%
2026 年推估3,833 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 28.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 85.3 萬/坪總 4,588 萬 2022-01-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 77.6 萬/坪總 4,200 萬 2021-12-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 59.9 萬/坪總 3,151 萬 2021-12-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 71.9 萬/坪總 2,306 萬 2018-12-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 57 萬/坪總 3,071 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。