新北市新店區央北一路16號3F/15F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,306 萬 71.9 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物17.7 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 斯馨段 123 地號
價格拆解
成交總價2,306 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,056 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 77.6
央北一路中位 58.5
新店區 2021 年中位 44
比本棟中位 低 7%比央北一路中位 高 23%比新店區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,306 萬
+10%
2026 年推估2,542 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,645 萬
每月月付61,621 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-06-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 28.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 85.3 萬/坪總 4,588 萬 2023-06-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 80.8 萬/坪總 3,600 萬 2022-01-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 77.6 萬/坪總 4,200 萬 2021-12-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 59.9 萬/坪總 3,151 萬 2018-12-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.53 坪 57 萬/坪總 3,071 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。