新北市板橋區民生路二段207號4F/13F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 52.7 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物16.29 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 文化段 1828 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 62.5
民生路二段中位 60.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 16%比民生路二段中位 低 13%比板橋區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+43%
2026 年推估2,451 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 67 萬/坪總 2,163 萬 2023-03-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 73.7 萬/坪總 2,180 萬 2022-09-06 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 62.6 萬/坪總 1,920 萬 2021-11-25 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.59 坪 53.6 萬/坪總 1,800 萬 2017-11-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 58.3 萬/坪總 1,780 萬 2017-11-29 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 57.7 萬/坪總 1,830 萬 2017-11-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 59 萬/坪總 1,906 萬 2017-08-24 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 62.5 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。