新北市林口區文化三路二段41巷37號11F/12F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 28.8 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物15.15 坪
公設比26.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 力行段 588 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24
文化三路二段中位 29.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 20%比文化三路二段中位 低 2%比林口區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+39%
2026 年推估1,113 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 66.8 坪 34.4 萬/坪總 2,295 萬 2023-04-09 12F/13F 4房2廳1衛 · 55.08 坪 30.7 萬/坪總 1,690 萬 2021-10-24 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 25.7 萬/坪總 910 萬 2021-08-25 13F/13F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 33.5 萬/坪總 1,850 萬 2018-04-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 19.8 萬/坪總 700 萬 2017-03-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2016-04-17 6F/13F 4房2廳2衛 · 55.03 坪 22.7 萬/坪總 1,250 萬 2015-10-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.38 坪 22.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。