新北市淡水區自強路8之7號1F/10F
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 31.2 萬/坪 × 7.69 坪
權狀坪數7.69 坪
主建物4.29 坪
公設比35.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 7.69 坪
└ 主建物 4.29 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪7.69 坪
土地坐落 關渡段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
自強路中位 28.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比自強路中位 高 9%比淡水區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+40%
2026 年推估337 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。