新北市淡水區鄧公路30巷2弄63號
2013-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 15.9 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物46.44 坪
公設比16.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 46.44 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 學府段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
鄧公路中位 19.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 低 18%比淡水區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。