新北市永和區永和路一段72巷3號3F/23F
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,119 萬 48.4 萬/坪 × 23.15 坪
權狀坪數23.15 坪
主建物13.69 坪
公設比33.7%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 23.15 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪23.15 坪
土地坐落 水源段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 63.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 24%比永和路一段中位 低 20%比永和區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,119 萬
+13%
2026 年推估1,265 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）895 萬
每月月付33,538 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114/07/25轉售總價新台幣11192100-元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 8F/23F 3房1廳1衛 · 29.81 坪 83.8 萬/坪總 2,240 萬 2025-10-11 22F/23F 3房2廳1衛 · 30.88 坪 84.8 萬/坪總 2,250 萬 2019-11-19 12F/23F 3房2廳1衛 · 23.82 坪 63.4 萬/坪總 1,510 萬 2019-11-19 17F/23F 3房2廳1衛 · 30.48 坪 65.4 萬/坪總 1,838 萬 2019-11-13 2F/23F 1房1廳1衛 · 27.28 坪 61.9 萬/坪總 1,632 萬 2019-10-31 19F/23F 3房2廳1衛 · 27.95 坪 59.2 萬/坪總 1,569 萬 2019-10-31 18F/23F 3房2廳1衛 · 23.82 坪 58.9 萬/坪總 1,403 萬 2019-10-29 22F/23F 3房2廳1衛 · 30.88 坪 59.9 萬/坪總 1,656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。