新北市三峽區中華路13之5號6F/12F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 28.4 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物17.3 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 安溪段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 23.6
中華路中位 24.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 20%比中華路中位 高 18%比三峽區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
+13%
2026 年推估928 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 31.9 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2022-04-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 39.3 萬/坪總 406 萬 2022-02-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 36.3 萬/坪總 375 萬 2021-02-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 37.8 萬/坪總 390 萬 2020-09-06 6F/12F 2房2廳2衛 · 22.73 坪 26.1 萬/坪總 593 萬 2020-08-22 6F/12F 2房2廳2衛 · 28.23 坪 23.7 萬/坪總 668 萬 2020-06-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 24.6 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。