新北市三峽區中華路13之5號10F/12F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 36.3 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物8.03 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 安溪段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 23.6
中華路中位 24.1
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 54%比中華路中位 高 51%比三峽區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交375 萬
+23%
2026 年推估460 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.84 坪 28.4 萬/坪總 818 萬 2022-12-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 31.9 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2022-04-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 39.3 萬/坪總 406 萬 2021-02-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 37.8 萬/坪總 390 萬 2020-09-06 6F/12F 2房2廳2衛 · 22.73 坪 26.1 萬/坪總 593 萬 2020-08-22 6F/12F 2房2廳2衛 · 28.23 坪 23.7 萬/坪總 668 萬 2020-06-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 24.6 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。