新北市淡水區原德路63之4號5F/5F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 15.4 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物19.25 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 長興段 1024 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
原德路中位 17.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比原德路中位 低 12%比淡水區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+33%
2026 年推估440 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓、陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。