新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄7號5F/5F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 22.1 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物22.67 坪
公設比20.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 二橋段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 13
中正三路福德巷中位 17.3
鶯歌區 2026 年中位 32.4
比本棟中位 高 70%比中正三路福德巷中位 高 28%比鶯歌區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台裝設氣密窗即雨遮、主臥陽台裝設氣密裝
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。