新北市土城區中央路四段165巷16號9F/10F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.1 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物23.02 坪
公設比45.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 頂新段 187 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 33
中央路四段中位 34.4
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 12%比中央路四段中位 低 15%比土城區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-11 2F/10F 0房1廳0衛 · 29.86 坪 32.6 萬/坪總 990 萬 2017-01-03 6F/10F 3房2廳1衛 · 41.67 坪 33 萬/坪總 1,375 萬 2016-12-25 5F/10F 3房2廳1衛 · 41.67 坪 28 萬/坪總 1,165 萬 2016-11-16 4F/10F 3房2廳1衛 · 41.67 坪 27.1 萬/坪總 1,130 萬 2016-07-23 3F/10F 3房2廳1衛 · 41.67 坪 28.3 萬/坪總 1,180 萬 2016-02-18 10F/10F 1房2廳1衛 · 32.6 坪 34.5 萬/坪總 1,125 萬 2015-12-28 7F/10F 3房2廳1衛 · 38.63 坪 33.9 萬/坪總 1,310 萬 2015-12-28 2F/10F 0房0廳0衛 · 29.86 坪 33.9 萬/坪總 1,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。