新北市萬里區孝六街25號2F/4F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 20 萬 1.7 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物9.18 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 北基段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.7 萬/坪
本筆成交 1.7
本棟中位 4.4
孝六街中位 5
萬里區 2021 年中位 8.6
比本棟中位 低 61%比孝六街中位 低 66%比萬里區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交20 萬
+39%
2026 年推估28 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。