新北市新店區北新路二段108號8F/8F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 85.1 萬/坪 × 8.81 坪
權狀坪數8.81 坪
主建物5.79 坪
公設比23.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.81 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪8.81 坪
土地坐落 寶強段 1321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 66.7
北新路二段中位 56.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 28%比北新路二段中位 高 51%比新店區 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+4%
2026 年推估783 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。