新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號2F/8F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 873 萬 32.1 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物18.89 坪
公設比21.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 福德段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 22.3
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 44%比鶯桃路中位 高 62%比鶯歌區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交873 萬
-3%
2026 年推估844 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。