新北市永和區仁愛路352巷72號6F/7F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 69.9 萬/坪 × 15.59 坪
權狀坪數15.59 坪
主建物8.78 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.59 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪15.59 坪
土地坐落 保生段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.3
仁愛路中位 56
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 1%比仁愛路中位 高 25%比永和區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+12%
2026 年推估1,223 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格：806萬元，房屋買賣價格：284萬元此戶為套房預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。