新北市永和區中和路385號11F/12F
2020-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 59 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物20.07 坪
公設比8.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 雙和段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 48.1
中和路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 23%比中和路中位 高 18%比永和區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+19%
2026 年推估1,696 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 71.8 萬/坪總 1,730 萬 2024-01-31 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 73.4 萬/坪總 515 萬 2023-06-23 5F/12F 3房2廳1衛 · 35.92 坪 57.6 萬/坪總 2,070 萬 2023-03-13 11F/12F 0房0廳0衛 · 6.73 坪 60.7 萬/坪總 408 萬 2020-10-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 54.6 萬/坪總 1,800 萬 2018-08-26 3F/12F 3房2廳1衛 · 35.44 坪 47.6 萬/坪總 1,688 萬 2016-09-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 55.2 萬/坪總 1,820 萬 2015-06-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.09 坪 48.3 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。