新北市永和區中和路385號11F/12F
2023-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 60.7 萬/坪 × 6.73 坪
權狀坪數6.73 坪
主建物5.89 坪
公設比8.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.73 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 0.84 坪
土地持分 0.55 坪
0 坪6.73 坪
土地坐落 雙和段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 48.1
中和路中位 50
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 26%比中和路中位 高 21%比永和區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交408 萬
+10%
2026 年推估447 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。