新北市林口區工六路6巷6號2F/4F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 25.4 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物29.99 坪
公設比3.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 工二段 449-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.9
工六路中位 24.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 16%比工六路中位 高 4%比林口區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+50%
2026 年推估1,253 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建4套房陽台外推；含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。