新北市汐止區新臺五路一段179號25F/28F
2016-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 28.1 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物21.11 坪
公設比44.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 智興段 511 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 38
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 26%比新臺五路一段中位 低 14%比汐止區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。