新北市新店區安德街57巷11號4F/7F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 33.4 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物19.76 坪
公設比16.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 民安段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.3
安德街中位 34
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安德街中位 低 2%比新店區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交892 萬
+11%
2026 年推估988 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 43.7 萬/坪總 1,168 萬 2021-02-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 33.3 萬/坪總 888 萬 2015-07-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.71 坪 32.2 萬/坪總 860 萬 2014-04-19 2F/7F 3房1廳1衛 · 26.71 坪 33.9 萬/坪總 905 萬 2014-02-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 32.4 萬/坪總 865 萬 2013-12-02 2F/7F 3房2廳1衛 · 26.71 坪 28.8 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。