新北市八里區中華路二段248號9F/12F
2016-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.7 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物26.98 坪
公設比12.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 中山段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.3
中華路二段中位 17.9
八里區 2016 年中位 19.6
比本棟中位 高 42%比中華路二段中位 高 21%比八里區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推。
同址其他成交（7 筆）
2021-10-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 15.6 萬/坪總 538 萬 2020-08-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2020-07-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 13.3 萬/坪總 460 萬 2013-10-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 18.5 萬/坪總 640 萬 2013-05-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2012-11-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 12.1 萬/坪總 420 萬 2012-09-17 3F/12F 3房1廳1衛 · 34.59 坪 11 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。