新北市土城區中央路四段52巷2號10F/20F
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 775 萬 16.6 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物28.49 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 運校段 1159 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 51.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2026 年中位 46.8
比本棟中位 低 68%比中央路四段中位 低 52%比土城區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 7F/20F 3房0廳2衛 · 58.81 坪 32.5 萬/坪總 1,912 萬 2024-03-24 3F/20F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 51.9 萬/坪總 2,623 萬 2024-02-25 4F/20F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 51.7 萬/坪總 2,810 萬 2024-01-07 16F/20F 3房2廳2衛 · 71.04 坪 54.1 萬/坪總 2,911 萬 2023-12-17 15F/20F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 53 萬/坪總 2,870 萬 2023-11-12 2F/20F 3房2廳2衛 · 71.04 坪 54.8 萬/坪總 2,943 萬 2023-11-09 14F/20F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 51.3 萬/坪總 2,592 萬 2023-11-04 12F/20F 3房2廳2衛 · 71.04 坪 51 萬/坪總 2,777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。