新北市土城區中央路四段52巷2號14F/20F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,592 萬 51.3 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物28.49 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 運校段 1159 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,592 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,392 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 1%比中央路四段中位 高 49%比土城區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,592 萬
+0%
2026 年推估2,587 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,914 萬
每月月付71,691 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 10F/20F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 16.6 萬/坪總 775 萬 2025-04-15 7F/20F 3房0廳2衛 · 58.81 坪 32.5 萬/坪總 1,912 萬 2024-03-24 3F/20F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 51.9 萬/坪總 2,623 萬 2024-02-25 4F/20F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 51.7 萬/坪總 2,810 萬 2024-01-07 16F/20F 3房2廳2衛 · 71.04 坪 54.1 萬/坪總 2,911 萬 2023-12-17 15F/20F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 53 萬/坪總 2,870 萬 2023-11-12 2F/20F 3房2廳2衛 · 71.04 坪 54.8 萬/坪總 2,943 萬 2023-11-04 12F/20F 3房2廳2衛 · 71.04 坪 51 萬/坪總 2,777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。