新北市新莊區福美街57號3F/29F
2026-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 60.7 萬/坪 × 18.45 坪
權狀坪數18.45 坪
主建物9.94 坪
公設比39.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 18.45 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 中原段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 49.7
福美街中位 45.4
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 22%比福美街中位 高 34%比新莊區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。