新北市汐止區康寧街459巷59號11F/23F
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 69.2 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物18.98 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪42.45 坪
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 34.3
康寧街中位 32.9
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 高 102%比康寧街中位 高 110%比汐止區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。