新北市淡水區坪頂120巷23弄10號2F/3F
2026-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 58 萬 5.5 萬/坪 × 10.7 坪
權狀坪數10.7 坪
主建物7.73 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.7 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪14.95 坪
土地坐落 坪頂段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
坪頂中位 21.5
淡水區 2026 年中位 32.2
比坪頂中位 低 74%比淡水區 2026 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）46 萬
每月月付1,738 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費13848元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。