新北市蘆洲區中正路351號10F/12F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,036 萬 43.5 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物24.83 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 正義段 5 地號
價格拆解
成交總價2,036 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.1
中正路中位 41.1
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 6%比蘆洲區 2012 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：1.本戶房地總價款內包含已施作完成之裝潢實品屋2.車位交易總價內包含土地款162萬建物款108萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。