新北市淡水區坪頂路300號2F/15F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 15.7 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物23.34 坪
公設比29%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 18.1 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 坪頂段 487 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價636 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價576 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
坪頂路中位 23.6
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 低 33%比淡水區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 42.1 坪 17.3 萬/坪總 730 萬 2023-09-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2023-04-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 15.7 萬/坪總 738 萬 2022-07-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 20.2 萬/坪總 850 萬 2020-09-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 19.2 萬/坪總 810 萬 2020-04-08 1F/15F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2019-10-18 1F/15F 3房2廳1衛 · 41.54 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2018-07-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 12.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。