新北市板橋區文化路二段491號18F/22F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 67.5 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物42.14 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 42.14 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 127 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 63.4
文化路二段中位 63
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 6%比文化路二段中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,150 萬
+13%
2026 年推估4,682 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。