新北市汐止區茄苳路91號12F/18F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 23.6 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物30.04 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 崇德段 225 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
茄苳路中位 27.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比茄苳路中位 低 13%比汐止區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+35%
2026 年推估1,540 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位半年抽籤一次
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。