新北市蘆洲區永安南路二段328巷12號12F/12F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 79.2 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物23.46 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 光華段 657 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 77.9
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2026 年中位 50.7
比本棟中位 高 2%比永安南路二段中位 高 153%比蘆洲區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：本案社區名稱：「河悅花園」
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。