新北市蘆洲區永安南路二段328巷12號2F/12F
2026-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 72.3 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物13.5 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 光華段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 74.6
永安南路二段中位 31.5
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 3%比永安南路二段中位 高 130%比蘆洲區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本社區名稱「河悅花園」
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。