新北市蘆洲區光榮路87號4F/22F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 58.6 萬/坪 × 110.41 坪
權狀坪數110.41 坪
主建物50.32 坪
公設比35.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 110.41 坪
└ 主建物 50.32 坪
└ 公設等 60.09 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪110.41 坪
土地坐落 正義段 193 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 49.8
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 18%比光榮路中位 高 30%比蘆洲區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 6F/22F 4房2廳3衛 · 112.08 坪 56.9 萬/坪總 5,458 萬 2022-12-29 9F/22F 3房2廳2衛 · 112.08 坪 45.7 萬/坪總 5,125 萬 2021-11-08 5F/22F 4房2廳3衛 · 112.08 坪 52.2 萬/坪總 5,100 萬 2019-05-19 16F/22F 0房0廳0衛 · 71.13 坪 45 萬/坪總 3,200 萬 2017-09-22 14F/22F 4房2廳3衛 · 110.57 坪 46.6 萬/坪總 4,540 萬 2017-06-13 4F/22F 4房2廳3衛 · 110.41 坪 49.8 萬/坪總 4,818 萬 2016-03-03 11F/22F 4房2廳3衛 · 112.08 坪 48.8 萬/坪總 4,798 萬 2015-12-25 13F/22F 4房2廳3衛 · 112.08 坪 48.3 萬/坪總 4,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。