新北市中和區四維街27號2F/18F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 53.8 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物16.54 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 3 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 興南段 798 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 45.4
四維街中位 42.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 19%比四維街中位 高 27%比中和區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,864 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-01-12 15F/18F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 46.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-15 6F/18F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 43.3 萬/坪總 1,210 萬 2017-07-28 16F/18F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 43.2 萬/坪總 1,233 萬 2016-12-06 10F/18F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 45.4 萬/坪總 1,370 萬 2016-11-12 3F/18F 3房1廳1衛 · 27.98 坪 40.4 萬/坪總 1,130 萬 2016-05-15 11F/18F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 45.6 萬/坪總 1,275 萬 2015-10-04 17F/18F 2房1廳1衛 · 34.9 坪 38.4 萬/坪總 1,340 萬 2015-04-21 5F/18F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 45.4 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。