新北市永和區永和路一段40號2F/11F
2016-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 34.7 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物33.42 坪
公設比27.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 水源段 288 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 47.4
永和路一段中位 60.2
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 27%比永和路一段中位 低 42%比永和區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 9F/11F 1房0廳1衛 · 12.06 坪 70.9 萬/坪總 855 萬 2025-06-26 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 70.2 萬/坪總 970 萬 2025-01-10 8F/11F 1房0廳1衛 · 12.09 坪 69.3 萬/坪總 838 萬 2024-06-21 9F/11F 2房2廳1衛 · 17.95 坪 72.9 萬/坪總 1,308 萬 2024-05-10 11F/11F 2房2廳1衛 · 13.16 坪 65.7 萬/坪總 865 萬 2024-02-28 4F/11F 0房0廳0衛 · 17.1 坪 52.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-15 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 58.9 萬/坪總 820 萬 2023-08-06 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 63.2 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。