新北市林口區麗園二街39巷8號
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 17.1 萬/坪 × 104.39 坪
權狀坪數104.39 坪
主建物85.89 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 104.39 坪
└ 主建物 85.89 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 54.25 坪
0 坪104.39 坪
土地坐落 國宅段 56-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
麗園二街中位 24.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 低 29%比林口區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+68%
2026 年推估2,994 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。