新北市林口區民富街82號12F/14F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,222 萬 36.4 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物33.58 坪
公設比29.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 力行段 804 地號
價格拆解
成交總價2,222 萬
扣車位後房價2,222 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 28.4
民富街中位 35.6
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 28%比民富街中位 高 2%比林口區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,222 萬
+17%
2026 年推估2,610 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,778 萬
每月月付66,596 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-19 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.13 坪 29 萬/坪總 1,788 萬 2017-05-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 32.3 萬/坪總 2,010 萬 2014-06-16 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 35.4 萬/坪總 2,200 萬 2013-10-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 30 萬/坪總 1,870 萬 2013-10-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 61.13 坪 30 萬/坪總 1,845 萬 2013-06-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.2 坪 29.8 萬/坪總 1,852 萬 2013-05-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.13 坪 28.4 萬/坪總 1,765 萬 2013-04-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.13 坪 28.2 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。