新北市新店區安忠路57巷17號6F/12F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 39.5 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物24.73 坪
公設比29.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 安德段 935 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 33.5
安忠路中位 31
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 18%比安忠路中位 高 27%比新店區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+6%
2026 年推估1,879 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-08 3F/12F 3房2廳1衛 · 39.79 坪 32.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 32.5 萬/坪總 1,540 萬 2019-07-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 33.5 萬/坪總 1,513 萬 2019-06-06 7F/12F 3房1廳2衛 · 39.79 坪 33 萬/坪總 1,313 萬 2018-05-08 6F/12F 3房1廳2衛 · 47.34 坪 32 萬/坪總 1,516 萬 2017-07-07 11F/12F 3房1廳2衛 · 40.32 坪 36.3 萬/坪總 1,342 萬 2017-07-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 37.2 萬/坪總 1,588 萬 2017-06-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 47.96 坪 38.5 萬/坪總 1,722 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。