新北市新店區安祥路108巷9號3F/7F
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 29 萬/坪 × 75.33 坪
權狀坪數75.33 坪
主建物39.68 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.33 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 35.65 坪
土地持分 33.46 坪
0 坪75.33 坪
土地坐落 香坡段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 25.3
安祥路中位 22.8
新店區 2026 年中位 47.7
比本棟中位 高 15%比安祥路中位 高 27%比新店區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-08-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 76.34 坪 28.6 萬/坪總 2,168 萬 2022-08-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 76.34 坪 26.5 萬/坪總 2,020 萬 2021-11-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 75.33 坪 23.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-05-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 76.34 坪 21.6 萬/坪總 1,650 萬 2017-12-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 84.47 坪 18.8 萬/坪總 1,588 萬 2012-11-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 84.47 坪 25.3 萬/坪總 2,023 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。