新北市樹林區俊英街111巷10之4號6F/7F
2024-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 325 萬 19.6 萬/坪 × 16.6 坪
權狀坪數16.6 坪
主建物11.17 坪
公設比24.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.6 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪16.6 坪
土地坐落 圳民段 409 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
俊英街中位 25.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比俊英街中位 低 23%比樹林區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交325 萬
+1%
2026 年推估328 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方負擔本次買賣一切稅金、規費及雜費。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。