新北市中和區連城路603號5F/13F
2013-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 3.1 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物15.22 坪
公設比48.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 國道段 168 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 3.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 40
連城路中位 42
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 92%比連城路中位 低 93%比中和區 2013 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友間之特殊買賣。2.權利人姓名為難字。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。