新北市林口區忠孝三路112號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 47.9 萬/坪 × 79.27 坪
權狀坪數79.27 坪
主建物44.6 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.27 坪
└ 主建物 44.6 坪
└ 公設等 34.67 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪79.27 坪
土地坐落 建林段 190 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
忠孝三路中位 37.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比忠孝三路中位 高 29%比林口區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+23%
2026 年推估4,399 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。