新北市淡水區仁愛街2巷30號5F/5F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.5 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物35.92 坪
公設比8.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 學府段 526 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.5
仁愛街中位 21.7
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 低 11%比仁愛街中位 低 24%比淡水區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+6%
2026 年推估744 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。