新北市新店區達觀路14巷2號14F/17F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 33.4 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物12.38 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 達觀段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價590 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 18.7
達觀路中位 19.9
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 79%比達觀路中位 高 68%比新店區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+1%
2026 年推估700 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 5F/17F 2房2廳2衛 · 47.67 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-05 1F/17F 2房2廳2衛 · 47.17 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 23.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-09-30 10F/17F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 32.3 萬/坪總 570 萬 2024-07-30 14F/17F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 35.7 萬/坪總 630 萬 2024-07-23 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-21 4F/17F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 18 萬/坪總 858 萬 2023-02-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 22.3 萬/坪總 1,036 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。