新北市淡水區奎柔山路668號
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 27.8 萬/坪 × 89.96 坪
權狀坪數89.96 坪
主建物77.25 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 89.96 坪
└ 主建物 77.25 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 179.91 坪
0 坪179.91 坪
土地坐落 忠山段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
奎柔山路中位 20.5
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比奎柔山路中位 高 36%比淡水區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+6%
2026 年推估2,656 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。