新北市蘆洲區永樂街31巷20之2號2F/7F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 49.4 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物15.29 坪
公設比20.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 光華段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 42%比蘆洲區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。